Сталинские арабские высотки

В Дубае презентуют самое высокое здание в мире — башню Burj Dubai — 818 метров, 160 этажей.Арабское чудо обошлось владельцам в полтора миллиарда долларов. Это, не считая затрат на инфраструктуру. С ними – более 4 миллиардов.Как уточняет телеканал «Россия 24», хозяин уникального небоскреба — дубайский девелопер Emaar Properties — вложенные деньги обещает окупить быстро. Жилая площадь проекта — почти 172 тысячи квадратных метров, включая апартаменты. Еще 29 тысяч – под офисы. Плюс гостиницы и магазины. 90% площадей, по словам владельцев, уже продано. Это притом, что средняя стоимость одного квадратного метра — 15 тысяч долларов. Прогноз доходности — 150 миллионов долларов в год.«Мы строили это здание для будущих десятилетий, — говорит председатель Emaar Properties Мохаммед Алаббар. — Кризисы приходят и уходят. Мир, действительно, пережил два непростых года. Но сегодня у нас есть надежда и оптимизм. Мы верим, что нужно жить дальше. Я думаю, что сегодняшнее событие станет хорошим заделом для движения вперед».Нельзя сказать, что время для открытия Burj Dubai выбрано удачно. Эмират еще не отошел от кризиса. Чтобы спасти местный госфонд от дефолта , пришлось занимать 20 миллиардов долларов в Абу-Даби.Рынок жилья – в упадке. Еще два года назад четверть дубайского ВВП поступала из сектора недвижимости. В 2010-м дефицит ВВП ждут на уровне 2%. Рынок «перегрели» спекулянты. Объекты перепродавалась еще до окончания строительства, иногда — по нескольку раз.Dubai World и его дочерние структуры набрали долгов почти на 60 миллиардов. Среди кредиторов – такие банки-гиганты, как HSBC и Barclays. В ближайшие два года эмирату надо выплатить около 50 миллиардов. При этом цены на недвижимость за последний год упали вполовину. Загруженность офисных помещений – всего 41%. Так что новая башня – не просто инвестиционный проект. Это способ показать всему миру – в Дубае все хорошо. Владельцы заявляют: уже в этом году небоскреб будет заселен на 75%.Подробнее: http://news.mail.ru/economics/3224121